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二手房房產(chǎn)營業(yè)稅是按照什么比例來計(jì)算的？
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那你要看看你家這個(gè)房子是不是你自己名下的唯一住房了，如果是你自己名下的唯一住房呢，那么還得看看你這個(gè)房子住了多長時(shí)間。在一些大城市之內(nèi)買這個(gè)房子的時(shí)候，都要看住了多長時(shí)間的，5年以上基本上就可以減免二手房房產(chǎn)營業(yè)稅，否則是按照差價(jià)的5.6%來計(jì)算。
二手房房產(chǎn)營業(yè)稅的計(jì)算方法可不是那么簡單好理解的。比如說你現(xiàn)在賣這套房子是花了100萬塊錢，當(dāng)初買的時(shí)候是花了50萬塊錢，那就拿現(xiàn)在的價(jià)格減去一開始花的錢，中間就是你自己的一個(gè)利潤，那你這個(gè)房子作為一個(gè)商品出售，你賺的這個(gè)利潤肯定是要繳納營業(yè)稅的，就從中間抽取這個(gè)利潤的5.6%。
營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房價(jià)的5.5%；
2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
個(gè)人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
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大豐房產(chǎn)的二手房在我們交接鑰匙之后，我們要做的第一件事就是更換門鎖的鑰匙，因?yàn)橹胺块g我們不知道是用來出租的還是用來自己住的，可能會(huì)有很多人都有房子的鑰匙，為了我們以后我們要的安全問題，我們也要及時(shí)進(jìn)行更換。
來自大豐房產(chǎn)的二手房可以怎么樣來改造2018-12-29 -
二手房稅費(fèi)高是有一定道理的，需要繳納的費(fèi)用比較高，一般不足5年的房子需要繳納房款的5.5%作為營業(yè)稅這筆費(fèi)用需要賣方繳納，還有印花稅為0.5%這個(gè)需要雙方繳納，房屋契稅90以下1%，90到144為1.5%，144以上為3
來自二手房稅費(fèi)高嗎？最近想買二手房子。2022-01-14 -
好巧啊，今天碰到三次這樣的問題了。一般來說，像不是人員密集的場所，而且不是公關(guān)場所，是不需要安裝消防噴淋的。不過題主也應(yīng)該得了解消防噴淋的作用，這樣才能明白更多的消防知識(shí)。消防噴淋分為自動(dòng)化和人工消防噴淋。人工的主要用于
來自目前北京二手房*稅稅率是多少？2019-05-14 -
安檢門價(jià)格確實(shí)很高，你們*是什么性質(zhì)的*呀，還裝這種門，這不都是像地鐵這種安全級(jí)別高的公共場地才安這種門嗎，我估計(jì)這么多售后問題，肯定是當(dāng)時(shí)沒有搞清楚這個(gè)市場，現(xiàn)在某寶上也開始預(yù)定出售了，不過你們先解決眼下問題吧。
來自目前北京二手房*稅稅率是多少？2019-05-14 -
我之前也有了解過，北京二手房*稅，一般來說有契稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅和印花稅，只要房屋購買滿兩年，營業(yè)稅是可以不用交的，所以在購房的時(shí)候一定要注意這個(gè)細(xì)節(jié)，還有要看一下你所購，資料是否齊全，接影響到你的個(gè)人利益。
來自目前北京二手房*稅稅率是多少？2019-05-14
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